Продажа коммерческой недвижимости в Северодвинске

— Продается нежилое помещение общей площадью 167 кв.м, расположенное на 1 этаже 4-х этажного жилого дома.— Помещение расположено на первой линии улицы Железнодорожная, в центре деловой активности, в районе с плотной жилой застройкой, напротив железнодорожной станции. — Активный пешеходный и автомобильный трафик.— Помещение ранее использовалось под офис банка (выезд Сбербанка - 15.06.2025г.).— Помещение имеет отдельный вход с улицы Железнодорожная и выход во двор.— Планировка: открытая, офисная отделка, Высота потолка 3.7м (!).— В помещение выполнен качественный ремонт,— Безопасность: Круглосуточный доступ, Видеонаблюдение.— Установлены кондиционеры/ сплит-системы,— Санузел, кухня,— Помещение оборудовано централизованным водоснабжением, канализацией, электроснабжением,— Приточно-вытяжная вентиляция, Центральное отопление,— Электрическая мощность 40 кВт.— Возможность размещения вывески на фасаде здания,— Все городские тарифы на коммунальные услуги,— Прямая продажа от собственника, УСН, безналичная оплата,— Помещение подходит под любой вид деятельности: медицинский центр, шоурум, стоматология, коммерция, фотостудия, spa салон, детский клуб, детский центр, зубная поликлиника, интернет магазин, клиентский офис, клиника, косметология, нотариальная контора, представительство, рабочeе место, рабочий кабинет, свободное назначение, турагенство, учебный центр, под размещение магазина, медицинского/ стоматологического/ косметологического центра, кафе/ пиццерии, аптеки, салона красоты.

Продается помещение магазина 1000 мелочей.Здание расположено на первой линии, обладает отличной визуальной и транспортной доступностью, оборудовано вместительной парковкой.Обеспечен проезд грузового транспорта, разгрузка товара согласована как со стороны лицевого фасада, так и со стороны двора. Общая площадь помещений составляет 969,7 кв.м., в т.ч.:•площадь первого этажа: 531,4 кв.м.,•площадь второго этажа: 438,3 кв.м.,В настоящее время магазин предлагает следующие группы товаров: сантехника, мебель для ванн, обои, напольные покрытия, лаки и краски, дверная фурнитура, крепеж, электротовары.Возможное назначениеТовары для дома и дачи, стройматериалы, спортинвентарь, мебель, посуда, детские товары и т.д.

Продается готовый арендный бизнес. Объект права: нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома 2 по ул. Логинова.Вход в помещение - отдельный, со стороны улицы Логинова, предусмотрен запасной выход во двор.Общая площадь 134,8 кв.м., объект включает в себя два торговых зала, склад 10,5 кв.м., коридор, санузел, вспомогательные помещения.Оборудованы три мокрые точки.В главном торговом зале - четыре панорамных окна, высота помещений по внутреннему обмеру 3,27 м.Два надежных арендатора, зарегистрированы долгосрочные договоры аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Срок окупаемости объекта 8,6 года с учетом уплаты налога (УСН 6%) и индексации АП.Дополнительно.Густонаселенный район о. Ягры. Трафик генерируют расположенные в здании магазины ТС Апрель, Бристоль, Добрая аптека, Бар маркет. В непосредственной близости расположены две остановки общественного транспорта, пассажирам обеспечена возможность добраться до любой точки Северодвинска.

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором и долгосрочным договором аренды.В собственности нежилое помещение площадью 99,8 кв.м. на первом этаже жилого дома.Помещение оборудовано двумя отдельными входами, обеспечено всеми коммуникациями. Выполнен ремонт по стандартам федеральной сети. Идеальное решение для инвесторов, ценящих надежность федеральных ритейлеров и прозрачность арендных отношений.

Продается торговое помещение в центре города. Центральные коммуникации, кондиционирование, панорамное остекление. Отдельный вход с улицы Капитана Воронина и два запасных выхода во двор. Парковочные карманы со стороны лицевого фасада здания. Помещение состоит из трех торговых залов, складской части, помещений общего пользования.•Тип помещения: Street retail•Площадь: 251,3 м²•Этаж: 1 из 5•Высота потолков: 3,5 м•Количество мокрых точек: 2•Мощность, кВт: 15Наилучшее использование: магазин товаров для дома, электротоваров, стройматериалов.Дополнительно: опытный и ответственный персонал - сотрудники со стажем, готовые к дальнейшей работе.

Продается готовый арендный бизнес.В собственности: торговое помещение площадью 680 кв.м., том числе: торговая: 520,7 кв.м., офисная: 141,2 кв.м., вспомогательная: 18 кв.м.Суммарная площадь, сданная в аренду: 582,2 кв.м. Свободных площадей на момент публикации нет.Основные арендаторы: Черный кот, ''Апрель'', Lamoda, центр сухофруктов.Действующие договора аренды предусматривают ежегодную индексацию арендной ставки.Срок окупаемости инвестиции: 8 лет.Год постройки здания: 1971. Фундамент: ж/б ростверк по ж/б сваям. Наружные стены: панель. Перекрытие: железобетонное Общее количество входов: 4 Количество запасных (загрузочных) выходов: 3 Панорамное остекление фасада.