Продажа домов, коттеджей в Северодвинске

Продается дача в СНТ Пихталы. Участок разработан, есть кусты красной и черной смородины, крыжовника, растет вишня, терн. На участке бревенчатая баня, 3 хозпостройки, 3 парковочных места, колодец с водой для полива. В 80 м от дачи озеро, лес в 300 м. В шаговой доступности автобусная остановка, продовольственный магазин. Подъезд к даче круглогодичный, зимой дорога чистится. Рядом хорошие соседи. Продажа в связи с переездом в другой регион.

Просторный новый дом 2026 года — комфорт и уют в каждом уголке! Предлагаем к продаже современный каркасно-щитовой дом площадью 140 кв.м, построенный в 2026 году. Этот уютный и надежный дом идеально подойдет для круглогодичного проживания. Особенности дома:Построен на винтовых сваях — прочная и надежная основаКрыша — из металлочерепицы, долговечная и защищающая от погодных условийОкна — пластиковые, энергосберегающиеСтены подготовлены и в процессе отделки сайдингом В стадии укладки — полыУтеплен — идеально для зимних месяцев и свежих ветровУчасток электрифицирован — 380 кВт — мощное энергоснабжение для любых потребностей На участке есть:Навес для авто с односкатной крышей, установленный на винтовых сваях — надежное укрытие для вашего автомобиляВ шаговой доступности — живописное Кудемское озеро, место для отдыха и прогулокЭтот дом — отличная возможность жить в комфорте и гармонии с природой.Арт. 135070161

Мы агентство Ваш дом!Каждый день мы проводим сделки: без первого взноса, с материнским капиталом без доп. вложений, с минимальным взносом 20%..Каждый день мы одобряем ипотеку 2%, участникам сво (действующим и бывшим), одиноким родителям, молодым семьям, сотрудникам ОПК, всем работникам гос.мед. учреждений, педагогам..Мы знаем когда достаточно только паспорта для покупки квартиры, мы знаем как работать с самыми сложными объектами..Мы вам поможем!. В ПРОДАЖЕ ДОМ-МЕЧТА! ДОM 91, 7 кв.м., c тeррасой, для круглогoдичного прoживaния. Учаcтoк 11 coтoк. Пoдxoдит пoд ипотeку, крeдит, мaтepинcкий кaпитал. Cнт ''Северное Сияние'', нaпpавлeние Сeверодвинск - Aрxангeльск, 7 минут до города. Идеальные подъездные пути круглый год. Кооператив охраняемый. Много семей живут круглогодично с Северодвинска. Автобусная остановка, магазин. Планировка дома максимально включает всё самое необходимое: 1 эт: прихожая, с/у, кухня - гостиная, зона столовой, гардеробная, 2 этаж спальня. В доме: внутренняя отделка, межкомнатные двери, электрика с разводкой по дому , ламинат, радиаторы, сантехника, система очистки воды. ВОЗМОЖЕН НАЛИЧНЫЙ И БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ Звоните, покажем дом в удобное для Вас время. Специальное предложение!Одобрение ипотеки + одна консультация юриста в сфере недвижимости в подарок!

ХОРОШИЙ ДОМ — ДЛЯ ХОРОШИХ ЛЮДЕЙ!Сам строил — сам продаю! Без посредников.Звоните, пишите, встретимся, с удовольствием всё покажу и расскажу как есть!Качественный, беЗпроблемный, отлично утеплённый дом из современных материалов премиум класса, с панормаными окнами, ''вторым светом'' и высокими потолками — всего за 4 млн в Архангельской области!Предоставлю все фото/видео этапов строительства.Полностью документированы: от свай каркаса утепления кровли отделки.ГОТОВ ПОЛНОСТЬЮ ПОД КЛЮЧ СДЕЛАТЬ КАЧЕСТВЕННУЮ ОТДЕЛКУ + СКВАЖИНУ + СЕПТИК + ЗАБОР и прочее, ПО ВАШИМ ЖЕЛАНИЯМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ. Иными словами, предлагаю полное сопровождение для беЗпроблемного и комфортного въезда. Тёплый, светлый дом в экологичном месте: 72 м² в СНТ Тайга-3 — 12-15 мин от Северодвинска.Для тех кто мечтает о спокойной жизни у леса, но с комфортом и близко кгороду. Дом, в целом подходит:— для небольшой семьи с ребёнком— для пенсионеров / пар на пенсии— для городских покупателей / инвесторов.Как:— основное жильё— дача с комфортом— для сезонного проживания или даже сдачи в аренду.2 спальни, большая гостиная с панорамными окнами, добротная терраса. Участок 7,5 соток — не топит, есть дренаж и геотекстиль Асфальт до СНТ, внутри — сухие дороги и магазин у въезда Лес, тишина, чистый воздух 54 м² тёплой площади + терраса18 м² утеплитель KNAUF NORD (потолок и пол 250 мм, стены 200 мм), 380 В, 5-камерные окна, 3 стекла В солнечную погоду при 5C — +17C без отопления!Дом готов к зиме, лишь необходимо сделать внутреннюю отделку. Энергоэффективные окна, надёжная кровля, очень надёжный металлический сайдинг (не гниёт, не нужно красить).Участок ухожен, соседей почти нет. Есть соседи по участку (хорошие люди), которые проживают круглогодично.Магазин и колонка с чистой питьевой водой — прямо у въезда в СНТ.

На участке подключено 15квтЕсть септик Скважина Озеро в 50м 2 минуты ходьбы Вокруг еще 4 озера с пляжами 4 магазинаРазмер дома 5-12Высота потолков 4,5мКомната второй этажЕсть вся мебель с посудойНовое постельное бельеУчасток 9 сот

Большой участок с двумя теплицами, вместительным сараем, баней (предбанник и парилка+мойка) и большим домом. Земля огорожена высоким забором. На участке прорастает смородина чёрная и красная, вишня, кедр и шиповник. Двухэтажный дом, сделанный из бревна и обшитый сайдингом, состоит из летней кухни (коридор), большой комнаты на первом этаже (кухня, гостиная) и комнаты поменьше на втором этаже. Через два этажа походит печь. Соседи спокойные и отзывчивые.

Продаю дaчу снт Тайга-2, 29 улица. B дoме: - электроэнергия,-комнатa нa 1 этаже, пeчь требует ремонта,На втором этаже комната и кладовка,-веранда,-крыльцо требует ремонта. Стeны - вaгонка. Hа участке: колодец для полива, хозпостройка . Отличная транспортная доступность, 15 минут от города. Автобусная остановка 2 минуты от дома, в 5 минутах колонка с водой из р.Солзы.На участке произведена очистка от поросли кустарника, покос травы. Посадки производились 2 года назад. Хорошие соседи. В 10 минутах езды есть водоем для купания.

Продаю участок с домом на берегу Кудемского озера конечная остановка автобуса 101 д. Волость, магазин в 3минутах от дома работает круглогодично. Шикарный вид, рыбалка, малина, смородина, 13км от города.

Продается дом для круглогодичного проживания на бетонных сваях!Есть гараж и пруд на участке,хороший высокий забор!Есть скважина ,установлен септик!10 минут до моря!Один взрослый собственник!Все вопросы по телефону!!Реальному покупателю торг!!

Продаю новый каркасный дом 6х6 на ж/б сваях на участке 10 соток! Год постройки ноябрь 2024 года! Участок сухой, выкорчеванный, не разработан под огород!Стены, пол, потолок — утепление 100мм,Сделан вентзазор на стенах 25мм,Наружная отделка — имитация бруса,Внутренняя отделка — вагонка,Пол — фанера 10мм,Кровля ондулин,Окна деревянные — 3 штуки,Металлическая входная дверь.Сделан заезд на участок с трубой, а также отсыпано парковочное место!Подведено электричество от столба к дому, а также стоит щиток с вводным автоматом!Дом новый никто не жил, строили родителям из Белгорода, они выбрали другое место! У меня у самого дача в этом же Снт на этой улице:- быстро от города.- не шумно.- рядом речка.- рядом лес.- магазин рядом в Снт Уйма.- ходит автобус.

Продаётся дом, рядом с городом на берегу озера. До города 5 мин. Место нахождения 5 -й км. У каждого дома свой пляж, с ремонтом, заезжай живи. Успевайте!Дом из бревна диаметр бревна 24-26. Ленточный фундамент.Электричество 380.Пол плитка.Душевая: стены плитка.Заведена вода в дом. Септик.Дом новый.Возможна прописка, ипотека.Все вопросы по телефону.

Мы агентство Ваш дом!Каждый день мы проводим сделки: без первого взноса, с материнским капиталом без доп. вложений, с минимальным взносом 20%..Каждый день мы одобряем ипотеку 2%, участникам сво (действующим и бывшим), одиноким родителям, молодым семьям, сотрудникам ОПК, всем работникам гос.мед. учреждений, педагогам..Мы знаем когда достаточно только паспорта для покупки квартиры, мы знаем как работать с самыми сложными объектами..Мы вам поможем!. Продается дом в живописном Северодвинске, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, 2-й Южный пер., 3А. Этот объект предоставляет уникальную возможность наслаждаться комфортом и спокойствием жизни, не отказываясь от удобств городской инфраструктуры. На площади участка в 5.4 сотки вы найдете полностью разработанную территорию, готовую к воплощению всех ваших идей. Дом общей площадью 65 квадратных метров включает в себя 2 комнаты и просторную кухню площадью 10 квадратных метров. Внутренние помещения оформлены с косметическим ремонтом. дом установлен блочный фундамент и крыша из шифера. Отопление обеспечивается печью, что делает дом теплым и экономичным. Внутри расположены туалет и центральная канализация, а также центральное водоснабжение, что значительно упрощает повседневные удобства. Дополнительные достоинства включают новый забор и новый хозяйственный блок 7на4, которые обеспечивают безопасность и функциональность вашего нового дома. Этот объект — идеальное решение для тех, кто ищет спокойствие и комфорт, сохраняя доступ к городской инфраструктуре. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Специальное предложение!Одобрение ипотеки + одна консультация юриста в сфере недвижимости в подарок!

Добрый день!Это проект для тех, кто выбирает не просто жильё, а стиль жизни! Локация:Коттеджный посёлок в центре Северодвинска, улица Южная 157-159.Рядом — вся городская инфраструктура. Архитектура и характеристики:Внутренняя площадь Вашего дома 236 м²,4 этажа, отдельный вход с улицы и двора,Тёплый гараж внутри дома,Материалы: газобетон / утеплитель / облицовочный кирпич, чистовая отделка,Подключено всё: отопление, водоснабжение, электричество, канализация,Участок с возможностью установки бани, беседки или зоны отдыха для Вас и детей,Фасадное освещение, современные планировки, вся инженерия убрана и не ''цепляется за глаз'',Четыре дома в одинаковом архитектурном стиле (два напротив двух), в каждом доме по 1/4 части в продаже!Формат владения — ИЖС.Это значит: прописка, независимость и ощущение настоящего частного дома! Цена: от 13 800 000 ? до 14 300 000 ? Возможна рассрочка без переплат, индивидуальные условия Вас приятно удивят Для кого:для семей, которые хотят простор и собственный двор,для предпринимателей и руководителей, ценящих спокойствие и статус,для тех, кто ищет дом, но не хочет уезжать из города,для тех, кто выбирает тишину внутри дома без шумных соседей и прохожих Почему выбирают ЖК ''Изобилие'':центральное расположение,современная архитектура и качество строительства,оплата коммунальных платежей ниже, чем в 3-х комнатной квартире,соседи по духу и атмосфера камерного коттеджного поселка,Здесь начинается новая глава вашей жизни — в доме, где каждый метр продуман,где вы дышите свежим воздухом, а до центра города — всего несколько минут.Звоните или приезжайте на просмотр —мы покажем, как выглядит комфорт XXI века в Северодвинске.* обратите внимание - продается 1/4 дома. Площадь 1/4 составляет 236 м2. Стоимость указана за предложение в предчистовой отделке.

В ПРОДАЖУ ПОСТУПИЛ ДОМ 58кв.м НА БОЛЬШОМ УЧАСТКЕ 20 СОТОК В СНТ Лесная поляна. Можно проживать круглогодично. Дом из бруса. Пластиковые окна. Внутри две большие комнаты. Недоделанный второй этаж. Большая веранда. Часть дом обшита вагонкой. На участке сделан колодец. Имеются дополнительные постройки: баня, сарайка, дровенник, качели, хоз.постройки. Участок граничит с лесом (грибы, ягоды, охота). Рядом протекает речка (рыбалка). Участок полностью обработан. Много чего посажено (клубника, малина, облепиха, вишня, смородина, крыжовник).Так же на участке есть скважина с питьевой водой. Из мебели останется всё, что захочет оставить новый хозяин дома. Звоните!!! Показ в любое удобное для вас время!. ПОМОЖЕМ СНИЗИТЬ СТАВКУ НА ИПОТЕКУ.Номер в базе: 8509437.

Таунхаус, жилой, огород, газ по границе, электричество, требуется ремонт Адрес: Архангельск, Второй рабочий квартал, д.5, кв. 1Параметры объекта: Общая площадь: 45 м² /Жилая: 37 м²Спальни: 2Участок: 5 сотокОтопление: печь, на газ подана заявкаВодоснабжение: колодец, есть возможность подвести коммуникацииКанализация: ямаЭлектричество: ___ кВтФундамент: свайныйСостояние: Требуется ремонт . В доме: окна/двери ПВХ частично, межкомнатные двери.Документы готовы для сделки. Ипотека — да.Инфраструктура:[магазины в шаговой доступности][остановка общественного транспорта][школа / садик][выезд на основную магистраль]Цена:1800000 ? (торг уместен при быстрой сделке)

На прямой продаже уютный жилой дом.Дом из бруса на винтовых сваях.2 этажа, 5 комнат. Окна - ст/пакеты 5 камер.В собственности Дом Жилой (кад.29:16:191801:1972)с участком ИЖС (кад.29:16:191801:1189).Первый этаж 57,7 м2 - кухня, гостиная, спальня.Второй этаж 57,7 м2 - 2 комнаты на разные стороны,между ними проходная комната.Отопление электрическое от конвекторов.Рядом с участком проходит труба газоснабжения ицентpального водоснабжения.Имеется возможность провести в дом газ и воду.Также можно пробурить скважину.Имеется баня, 2 теплицы, сарай, беседка.Земли населенных пунктов, сделано межевание.Прямая продажа без обмена.Рядом асфальтированная дорога.Подходит под Арктическую ипотеку 2%,а также работаем с сертификатами.В Сбербанке на данный объект действует скидка 0,6% отпроцентной ставки по ипотеке.

Арт. 136051775 Предлагаем к покупке участок 20 соток с домом 1947 года постройки из бревна на берегу живописного озера Корзиха. Земля ИЖС, дом и участок стоят на кадастровом учёте имеют запись в ЕГРН.Участок рaспoлoжeн в удoбнoм местe. Kpуглoгoдичные подъездные пути. До центра гopодa вceгo 15 минут на автомoбиле. Колодец с питьевой водой.Идеальный вариант для постоянного проживания в экологически чистом месте или для загородного отдыха.Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого предложения!!!

Арт. 136483825 Вашему вниманию жилой дом в частном секторе в районе ул. Дачная. Уголок загородного спокойствия и тишины в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Две крупные транспортные артерии - пр.Ленинградский и Окружное шоссе в непосредственной близости.Отличные подъездные пути - до самого участка выложены бетонные плиты. От ул. Дачная до дома буквально 200 метров.Участок прямоугольной формы, площадь 11,2 сотки, разработан. Дом 40 кв м, ровный, пригодный для эксплуатации. На всех окнах установлены стеклопакеты. Отопление печное, вода привозная (колонка в 150 метрах от дома). Вдоль участка проложена газовая труба, соответственно, есть возможность газифицироваться. Один взрослый собственник, в собственности давно, документы на дом и земельный участок в порядке. Рассмотрим вариант обмена на вашу квартиру. Звоните, договоримся на показ!

Продaётcя уютный, солнечный дом в СНТ Волживкa. Подходит под ипотеку и можно вложить маткапитал.2-х этажный каркасный дом 2023 года постройки, обшит сайдингом, крыша металлочерепица. Внутри дом обшит вагонкой блок хаус. Стоит новая, теплая, кирпичная печь. Везде пятикамерные стеклопакеты. Вся мебель и электрический камин остается будущим хозяевам. Есть летняя веранда, терраса для отдыха. На втором этаже просторная комната для дальнейшего ремонта.Поменяна вся электрика, установлен новый счетчик. Жилая часть утеплена внутри и снаружи, приезжать можно даже зимой. Дороги в СНТ чистятся.На участке сделана отличная, жаркая баня, проведен свет, большой просторный предбанник. Есть подсобные помещения для хранения инвентаря, остается запас дров. Туалет сделан на участке.Сам учаcток разpабoтaн, 5.78 сoтoк, пpoвeдeно межевaниe. Есть прекрасный пруд 3*6м, мангальная зона. Колодец с технической водой для полива и бани.Участок огорожен забором, есть ворота и парковочное место. До города 15-20 минут на машине. Также ходит рейсовый автобус с мая по октябрь. Работает магазин.Звоните с удовольствием расскажу про дачу и договоримся на время просмотра! Код пользователя: 200779Номер в базе: 12818638

Арт. 135545751 Продается просторный кирпичный дом по адресу: Московская область, Одинцовский р-он, дер. БоркиСтоимость — 33 000 000 руб., прямая продажа, быстрая сделка.Предлагается на продажу просторный кирпичный дом площадью 1088,7 м² в Дом без ремонта, что дает возможность сделать проект под себя и увеличить стоимость при перепродаже. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — оптимальные условия для тех, кто ценит скорость и надежность сделки.Дом общей площадью 1088,7 м², жилая площадь 759 м/кв комнат, высота потолков 3,64 м — планировка с просторными залами и жилыми помещениями. В доме два санузла (раздельный и совмещенный), центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодный сезон. Электричество — 30 кВт, есть городской водопровод, газоснабжение и локальная канализация (септик). На территории предусмотрена сауна — готовое место для отдыха и приема гостей. Кирпичная конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, большие возможности для перепланировки и разделения пространства на жилые и хозяйственные зоны.Расположение обеспечивает доступность городской инфраструктуры и удобство повседневной жизни. В доступности — магазины, аптеки, поликлиники и школы, что выгодно для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добираться до центра города и важных маршрутов. Близость к городским коммуникациям (газ, водопровод, электричество) снижает затраты на ввод объекта в эксплуатацию и упрощает дальнейшие работы по ремонту или адаптации под собственные нужды.Преимущества этого предложения — выгодная цена для больших квадратных метров в кирпичном доме, готовые документы и возможность быстрой передачи права собственности, что особенно важно при срочной покупке. Возможна ипотека — вы можете распределить платежи и приобрести объект без единовременной крупной суммы.Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы согласовать показ и получить полную пакетную документацию — быстрый выход на сделку, возможна оперативная передача права собственности. Этот дом — инвестиция в большой простор и комфорт в Архангельске при выгодных условиях покупки.

Продаётся дом с участком 19 соток у реки — ДНТ Алмаз **Закрытая территория** с собственной общественной зоной отдыха. Тишина, природа, река — всё рядом. Дом для постоянного проживания (каркасный, 155 м², 2 этажа):- Надёжный железобетонный фундамент- Энергосберегающие стеклопакеты- Кровля — ондулин (долговечно и тихо)- Две новые входные двери с термозащитой- Центральное водоснабжение + свет- В планах — газификация поселка**Идеально для жизни у воды, отдыха с семьёй или приёма гостей.** Звоните, покажем в любое удобное время!

**Продаётся Дом с баней и участком 9 соток у реки — ДНТ Алмаз** **Закрытая территория** с собственной общественной зоной отдыха. Тишина, природа, река — всё рядом.Дом (50 м², каркасный, ЖБ-основание):- Можно достроить второй этаж- 2 комнаты + кухня + санузел- Центральная вода и свет подведены- Отделка на ваш вкус — полный простор для дизайнаБаня из бруса с комнатой отдыха:- Железобетонное основание- Вода заведена- Внутри — вагонка, отличная печь- Три отделения: жаркая парная, моечная, уютная комната отдыха**Идеально для жизни у воды, отдыха с семьёй или приёма гостей.** Звоните, покажем в любое удобное время!

Продаётся Дом с участком 19 соток у реки — ДНТ Алмаз **Закрытая территория** с собственной общественной зоной отдыха. Тишина, природа, река — всё рядом.Основной дом (каркасный, 155 м², 2 этажа):- Надёжный железобетонный фундамент- Энергосберегающие стеклопакеты- Кровля — ондулин (долговечно и тихо)- Две новые входные двери с термозащитой, не установлены. - Центральное водоснабжение + свет- В планах — газификация поселкаГостевой дом (36 м², каркасный, ЖБ-основание):- Можно достроить второй этаж- 2 комнаты + кухня + санузел- Центральная вода и свет подведены- Отделка на ваш вкус — полный простор для дизайнаБаня из бруса с комнатой отдыха:- Железобетонное основание- Вода заведена- Внутри —полностью сделан ремонт, обшита вагонкой, отличная печка. - Три отделения: жаркая парная, моечная, уютная комната отдыха**Идеально для жизни у воды, отдыха с семьёй или приёма гостей.** Звоните, покажем в любое удобное время!

Продается комфортный жилой дом в черте города с ухоженным садовым участком и гостевым домом-баней, дом и гостевой дом-баня оснащены ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ Год постройки дома - 2022Дом - каркасный, Материал стен - деревянные с утеплением,Дом стоит на жб сваях 5 метров, размер-100, Площадь дома по внутреннему контуру наружных стен - 121.5 м2, Два жилых этажа.Первый этаж : столовая-кухня 13.7 , две спальни 10.1 и 10.4 м2, санузел с ванной (установлена ванна на 300 л) 6.8м2, прихожая / коридор 13м2Второй этаж: три спальни по 5.6 м2 + санузел 5.6м2 с душевой кабинкой. Коммуникации в доме : электричество 15 кВт 3 фазы, центральное водоснабжение, центральный газ, отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла (размещен на улице), так же есть электрический котел, как альтернативное отопление. Водоотведение через септик. По первому этажу для дополнительного комфорта заведен теплый пол. На втором этаже по полу сделана звукоизоляция. На открытой террасе площадью 15.8 м2 можно по уютному/семейному пить по утрам кофе и встречаться за ужином. Участок 5.7 соток правильной прямоугольной формы. Ровный и высокий участок , не топит, полностью благоустроен, имеет рекреационную зону, большую озеленененную лужайку, 7 грядок для летних посадок. Для дренажа, укрепления и борьбы с сорняками использовался геотекстиль.Растет орешник, две яблони, три дуба, две вишни , жимолость, барбарис, калина, малина , смородина, черноплодная рябина, сортовая клубника. Из хозяйственных построек на участке есть теплица , большой сарай/ дровенник. Гостевой Дом-баня построен в 2022 году , стоит на кадастровом учете. Материал - бревно.Отдельно помывочный и парной блок. Есть две комнаты, комната для отдыха оснащена комфортным угловым диваном, дровенником и камином. В баню заведена холодная вода и отопление. Имеется встроенная мебель. Второй этаж бани возможно использовать для хранения вещей. На второй этаж установлена металлическая раздвижная лестница. Участок огорожен забором из металлопрофиля. Установлено видеонаблюдение со звуком и программным обеспечением на доме и бане в трех точках с трансляцией на мобильные устройства. Отличное качество видео и звука. Раздвижные ворота для заезда двух машин, калитка с домофоном - открытие с телефона. Во дворе плитами оборудована автостоянка на 2 машины , снаружи участка на 3 машины. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазин Пятерочка, три школы N 25, 7, 95, до автобусных остановок 5-7 минут. Рядом расположены Майский парк, магазин Сигма, ТРК Макси, Сбербанк, Семейная клиника, Поликлиника.Прекрасная альтернатива городской квартире и даче за городом. Район Красной Звезды является экологически чистым районом, поскольку застройки ведутся на территории бывшего частного сектора. Отличные, дружелюбные соседи. Без долгов, долей несовершеннолетних и обременений.Вся сумма в договоре.Всё готово к продаже. Ждём на показах

Взрослый собственник, прямая продажа.